当前位置:安徽地方站首页 > 安徽生活 > 金融 > 正文

腾讯等四巨头340亿入股万达商业(1)

2018-01-30 10:03:46  作者:  来源:新京报  参与评论()人

腾讯控股作为主发起方、联合苏宁云商、融创中国和京东入股;万达商业已更名为万达商管

目前正在回A股进程中的万达商业引入了340亿元的战略投资。

1月29日,大连万达集团官方发布消息称,腾讯控股作为主发起方、联合苏宁云商、融创中国和京东340亿元入股万达商业,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

其中,腾讯投资100亿元,持股比例为4.12%,苏宁和融创中国分别投资95亿元,持股比例3.91%,京东投资50亿元,持股比例2.06%,共计占万达商业股份比例约14%。按照这一比例计算,万达商业目前的估值为2430亿元。

【更名引资】

为万达商管A股上市铺路

万达宣布,在引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,各方将推动万达商管集团尽快上市。

关于此次组织架构调整引发的更名,万达方面表示,这是转型的需要,也是资本市场的需要。成立商管集团将使公司战略更清晰,商业模式更纯粹,也为了使市场估值更高。

根据中国证监会披露的最新情况显示,万达商业A股IPO最新排名为70名。此前万达商业私有化项目书显示,万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市,大连万达集团将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

万达方面表示,重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作,共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式。而腾讯和京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等领域与万达商业展开全方位合作。

与此同时,苏宁云商发布公告称,公司计划出资人民币95亿元或者等值港币,购买万达商业股东持有的约3.91%股份。

至于融创方面还未有官方回应。此次万达的动作,资深互联网分析师丁道师表示,万达与腾讯、苏宁、京东、融创的合作不只是在资金方面,将在大数据、用户运营方面有更深层次的合作。

【万达商管主业】

将不再开发房地产,逐步消化地产业务

“万达商管今后不再进行房地产开发”,万达在消息中宣布,在引入新战略投资者后,万达商管的主业变化:将用1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业。

万达解释称,如果有房地产开发,还是归在房地产企业里,但万达商业租金利润已经大过开发利润。将来商管就是收租金,利润每年两位数增长,在此基础上,再通过线上线下融合做一些东西出来,这样公司市场估值会更高。新的商管公司将是以轻资产为主、重资产持有为辅的企业,万达做了公司模拟报表,负债率也非常低,可以说是一个非常优秀的公司。新的商管集团将是万达集团核心企业。

在业内人士看来,这一举措证实了万达正在淡化传统地产业务,强化轻资产的战略。

根据万达集团公布的数据显示,在万达集团2017年的收入中,服务业收入占比为63.4%,同比提高8.4%。在服务业收入中,稳定的租金收入占比约为18%。

2017年7月19日,万达商业、融创中国和富力地产三方签订协议,万达以438.44亿元的价格将13个文旅城资产包出售给融创,77家酒店资产包以199.06亿元的价格卖给富力。

领导窗口 更多>>

安徽省委书记,省人大常委会主任李锦斌
安徽省委书记,省人大常委会主任李锦斌 李锦斌,男,汉族,1958年2月生,四川成都人,1974年12月参加工作,1978年9月加入中国共产党,在职研究生学历,法学博士学位。现任中共安徽省委书记,省十二届人大常委会主任、党组书记[详细]
安徽省委副书记,省人民政府省长李国英
安徽省委副书记,省人民政府省长李国英 李国英,男,汉族,1963年12月生,河南禹州人,1984年7月参加工作,1988年8月加入中国共产党,在职研究生学历,理学博士学位,教授级高级工程师。现任中共十八届中央候补委员,安徽省委副书记,省政府省长、党组书记。[详细]

民生热点 更多>>

合肥经开区:公共服务将升级 打造居民家门口的“便利客厅”
合肥经开区:公共服务将升级 打造居民家门口的“便利客厅” 4月24日,从合肥经济技术开发区获悉,近期,该区启动《合肥经开区公共服务设施专项规划》编制工作,以“五大发展理念”为指导,“推进幸福共享,促进区域升级”[详细]
安徽将建成121个体育生态公园 满足市民健身需求
安徽将建成121个体育生态公园 满足市民健身需求 “计划到2020年,安徽省要实现体育生态公园在市、县、区的全覆盖,为老百姓提供更加完善的公共体育服务。”4月20日,在安徽省体育产业工作会议上,安徽省体育局副局长甄国栋如是说[详细]
安徽首批机关事业单位养老保险费开票入库
安徽首批机关事业单位养老保险费开票入库 4月19日上午,安徽省首批省直机关的基本养老保险费和职业年金在省地税局直属局办税服务厅开票入库,启动了全省机关事业单位养老保险费征收工作,标志着全省机关事业单位养老保险“并轨”正式落地[详细]